matchbanker.no

Lån med sikkerhet i bolig

Sammenlign totalkostnaden før du søker

Viser 12 tilbydere

Oppdatert nov. 2026

  1. Annonse

    Unofinans

    5 079 har valgt dettede siste 31 dagene

    Lånebeløp
    10 000 – 600 000 NOK

    Effektiv rente 5,01 – 24,4 %

    • 4.8⭐ på Trustpilot
    • Snakker med bankene for deg
    • Koblet til 21 banker
    Søk nåSe lån

    Representativt eksempel: Samlet lånebeløp: 150 000 kr | Nedbetalingstid: 5 år | Årlig nominell rente: 10,10 % | Effektiv rente: 11,31 % | Etableringsgebyr: 0 kr | Kostnad: 43 467 | Anslått månedlig kostnad: 3 225 kr | Totalt å betale: 193 467 kr. | Låneperiode: 1 – 15 år | Nominell rente varierer fra minimum 4,9 % til maksimum 24,9 % | Maximum nominell rente: 24,90 %.

  2. Annonse

    Zensum

    785 har valgt dettede siste 31 dagene

    Lånebeløp
    20 000 – 600 000 NOK

    Effektiv rente 2,99 – 22,9 %

    • Gratis og uforpliktende
    • Nøye utvalgte långivere
    • Formidlet lån siden 2013
    Søk nåSe lån

    Representativt eksempel: Annuitetslån 150 000 kr, 5 år, nom. rente 10,90%, etabl.-/termingeb. 0 kr gir eff. rente 11,46%. Totalkostnad 195 240 kr, kostnad 3 254 kr/måned. Nedbet.tid 1-15 år, 5 år dersom du ikke skal refinansiere. Oppdatert 2026-06-12.

  3. Annonse

    Okida Forbrukslån

    Lånebeløp
    10 000 – 600 000 NOK

    Effektiv rente 5,34 – 16,7 %

    • Gratis søknad
    • 8+ års erfaring
    • Lån opptil 600 000 kr
    Søk nåSe lån

    Representativt eksempel: Effektiv rente på 8,55 % ved et lån på 2 millioner over 25 år, kost kr. 2.622.146, totalt kr. 4.622.146

  4. Annonse

    Axo finans

    81 har valgt dettede siste 31 dagene

    Lånebeløp
    10 000 – 600 000 NOK

    Effektiv rente 8,19 – 26,23 %

    • Søk lån blant 16 banker
    • Gratis og uforpliktende
    • Lån opptil 600 000 kr
    Søk nåSe lån

    Representativt eksempel: Samlet lånebeløp: 100 000 kr | Nedbetalingstid: 5 år | Nominell rente: 11,90 % | Effektiv rente: 13,71 % | Etableringsgebyr: 0 - 1990 kr | Kostnad: 35 914 | Anslått månedlig kostnad: 2 250 kr | Totalt å betale: 135 914 kr. | Låneperiode: 1 - 20 år | Nominell rente varierer fra minimum 4,90 % til maksimum 23,40 %. | Maximum nominell rente: 23,40 %.

  5. Annonse

    Motty

    156 har valgt dettede siste 31 dagene

    Lånebeløp
    25 000 – 800 000 NOK

    Effektiv rente 5,16 – 24,63 %

    • 4.9 ⭐ på Trustpilot
    • Søker i 20+ banker
    • Lån opptil 800 000 kr
    Søk nåSe lån

    Representativt eksempel: Låner du 70 000 kr over 15 år, koster det 89 154 kr hvis den effektive renten er 13.95%. Det vil si at det totale lånebeløpet for disse 15 år er 159 154 kr. Hvilken rente du får, gjenstår å se.

  6. Annonse

    DigiFinans

    365 har valgt dettede siste 31 dagene

    Lånebeløp
    25 000 – 600 000 NOK

    Effektiv rente 5,01 – 25 %

    • Lån inntil 600 000 kr
    • Søk gratis og uforpliktende
    • Mulig å søke med en medsøker
    Søk nåSe lån

    Representativt eksempel: 310 000 kr over 5 år, nominell rente 11,39%, effektiv rente 12,00%, månedlig terminbeløp ca. 6 801 kr, totalt å betale 408 036 kr. Nedbetalingstid 1–15 år (maks 5 år dersom du ikke skal refinansiere). Nominell rente fra 7,0–40,0% p.a. Effektiv rente fra 7,2–49,8% p.a.

  7. Annonse

    Ferratum

    85 har valgt dettede siste 31 dagene

    Lånebeløp
    1 000 – 30 000 NOK

    Effektiv rente 48,17 %

    • Lån opptil 30 000 kr
    • Ingen skjulte kostnader
    • Innfri uten ekstra kostnad
    Søk nåSe lån

    Representativt eksempel: Ferratum Fleksikreditt: 48,17% effektiv rente, 30.000,-, o/12 mnd, 39,97% nominell rente, kostnad 6.494,72 kr. Total: 36.494,72 kr. Ingen minimum tilbakebetalingstid. Minste månedsavdrag 500,- eller 8% av lånebeløpet, hva enn som er størst.

  8. Annonse

    Lendo

    235 har valgt dettede siste 31 dagene

    Lånebeløp
    10 000 – 800 000 NOK

    Effektiv rente 6,17 – 34,16 %

    • Refinansier opptil 800 000 kr uten sikkerhet
    • Få alle dine tilbud innen 24 timer
    • Smart sammenligning av tilbud
    Søk nåSe lån

    Representativt eksempel: 140 000 kr over 5 år, effektiv rente 13,44%, kostnad 49 412 kr, totalt 189 412 kr. Nedbetalingstiden er 1-15 år, 5 år om du ikke skal refinansiere. Nominell rente varierer fra 7,9 % til 15,69 %. Effektiv rente varierer fra 9,45 % til 17,77 %.

  9. Annonse

    Plus 1

    113 har valgt dettede siste 31 dagene

    Lånebeløp
    50 000 – 200 000 NOK

    Effektiv rente 10,9 – 21,9 %

    • Lavere rente hver 3. måned
    • Samle lån – spar mer
    • Mulighet for ny start
    Søk nåSe lån

    Representativt eksempel: Renten er lik for alle. For et annuitetslån på 200 000 NOK med startrente 23,90 % som reduseres med 0,5 prosentpoeng hver tredje måned ned til 10,90 %, og nedbetalingstid 10 år (120 terminer), blir det 120 månedlige innbetalinger på ca. 3 687 NOK. Etableringsgebyr 1 990 NOK.

  10. Annonse

    Bank Norwegian

    58 har valgt dettede siste 31 dagene

    Lånebeløp
    5 000 – 400 000 NOK

    Effektiv rente 9,15 – 23,13 %

    • Kundservice døgnet rundt
    • Lån opptil 400 000 kr
    • Løser inn smålån og dyre kreditter
    Søk nåSe lån

    Representativt eksempel: Nominell rente 13,99 %, effektiv rente 16,29 %, 85 000 kroner over 5 år, etableringsgebyr 995 kroner. Kostnad: 36 830 kroner. Total: 121 830 kroner.

  11. Annonse

    Santander

    Lånebeløp
    30 000 – 400 000 NOK

    Effektiv rente 7,95 – 18,95 %

    • Lån uten sikkerhet
    • Hjelp til uforutsette kostnader
    • Lån opptil 400 000 kr
    Søk nåSe lån

    Representativt eksempel: Effektiv rente: 13,23%, 95 000 kr over 5 år, kostnad: 32 882 kr, total kostnad: 127 882 kr.

  12. Annonse

    MyLoan24.com NO

    Lånebeløp
    10 000 – 600 000 NOK

    Effektiv rente 4,9 – 24,9 %

    • Få tilbud fra flere banker
    • Gratis og uforpliktende
    • Lån opptil 600 000 kr
    Søk nåSe lån

    Representativt eksempel: Samlet lånebeløp: 150 000 kr | Nedbetalingstid: 5 år | Årlig nominell rente: 10,10 % | Effektiv rente: 11,31 % | Etableringsgebyr: 0 kr | Kostnad: 43 467 | Anslått månedlig kostnad: 3 225 kr | Totalt å betale: 193 467 kr. | Låneperiode: 1 – 15 år | Nominell rente varierer fra minimum 4,9 % til maksimum 24,9 % | Maximum nominell rente: 24,90%. MyLoan24 drives av selskapet bak denne sammenligningssiden.

Hvordan fungerer det?

  1. Se listen

    Banker og låneformidlere på én liste, uten skjema.

  2. Velg selv

    Sammenlign vilkårene og velg hvor du vil søke.

  3. Søk på nettsiden deres

    Du søker direkte hos banken eller låneformidleren du velger.

ListenDitt valgDeres nettside

Lån med sikkerhet i bolig

Vil du bruke et lån med sikkerhet i bolig til oppussing eller et større kjøp, ser du her opptil 20 banker og låneformidlere på én liste, gratis. Vilkårene varierer mye fra långiver til långiver, så sammenlign totalkostnaden før du velger hvor du søker. Ofte handler det om rammelån eller annuitetslån med pant i boligen: fleksibilitet mot forutsigbarhet, med hver sin kostnadsprofil å veie.

Låner du for mye, blir pantet en risiko for hjemmet ditt. Banken teller samlet gjeld mot inntekten, med en grense på 5 ganger årsinntekt. Lånebeløp ligger på 10 000–800 000 kr, og løpetid på 1–20 år (maks 5 år uten refinansiering).

Du velger en bank eller låneformidler fra listen og søker på nettsiden til den du velger. Långiveren svarer med et tilbud eller et avslag.

Om tjenesten og vår rolle

Vår rolle. Vi er en sammenligningstjeneste. Det er ikke noe skjema hos oss, og ingen søknad går gjennom oss. Listen viser banker og låneformidlere: du velger selv hvor du vil søke, og søker direkte på nettsiden til banken eller låneformidleren. Velger du en låneformidler, er det den som kontakter deg. Det er långiveren som kredittvurderer deg og svarer. Vi låner ikke ut penger, gir ingen råd og gjør ingen kredittvurdering.

Slik tjener vi penger. Tjenesten er gratis for deg. Bankene og låneformidlerne i listen betaler oss, og betalingen kan påvirke rekkefølgen i listen. Listen dekker ikke hele markedet. Du betaler det samme som om du gikk direkte til långiveren.

Regneeksempel: laveste og høyeste effektive rente

Lånebeløp
250 000 kr
Nedbetalingstid
60 måneder
Nominell rente
4,9–24,9 %
Effektiv rente
5,47–28,38 %
Etableringsgebyr
0–1 990 kr
Månedlig kostnad
4 757–7 374 kr
Totale kredittkostnader
35 420–192 440 kr
Totalt å betale tilbake
285 420–442 440 kr

Beregnet som annuitetslån ut fra effektiv rente, med en månedsrente som med renters rente hver måned tilsvarer den effektive årsrenten.

Hva koster det å låne med pant i boligen?

Effektiv rente og samlet tilbakebetaling

Effektiv rente tar med nominell rente og alle gebyrer. Derfor er det tallet du sammenligner tilbud på. Samlet tilbakebetaling viser hva lånet koster i kroner til sammen. Hos partnernes banker ligger effektiv rente fra 5,47 % til 28,38 %. Nominell rente ligger fra 4,9 % til 24,9 %. Les derfor begge tallene i hvert tilbud før du ser på terminbeløpet.

Effektiv rente avgjør hva lånet koster totalt

Totalt tilbakebetalt for 250 000 kr over 60 måneder ved laveste og høyeste effektive rente

Effektiv rente avgjør hva lånet koster totalt
Laveste effektive rente 5,47 %285 420 kr
Høyeste effektive rente 28,38 %442 440 kr

Diagrammet viser samlet tilbakebetaling for et lån på 250 000 kr over 60 måneder med effektiv rente fra 5,47 % til 28,38 %.

Egen beregning

Løpetiden

Lengre løpetid gir lavere terminbeløp. Men renten løper over flere år, så samlet tilbakebetaling øker. En pendler som må erstatte en kondemnert bil og velger kort løpetid, får høyere terminbeløp. Til gjengjeld blir totalkostnaden lavere enn for en småbarnsfamilie som strekker samme beløp over lengre tid. Se derfor på hva hvert tilbud koster til sammen, ikke bare per måned.

Velger du 60 måneder i stedet for 12, synker den månedlige kostnaden med rundt 16 417–16 684 kr, men totalt å betale tilbake øker med rundt 28 128–156 948 kr (ved effektiv rente 5,47–28,38 %).

Månedskostnad og totalt å betale tilbake per løpetid

Nedbetalingstid12 måneder36 måneder60 måneder
Månedlig kostnad ved effektiv rente 5,47 %21 441 kr7 531 kr4 757 kr
Månedlig kostnad ved effektiv rente 28,38 %23 791 kr9 972 kr7 374 kr
Totalt å betale tilbake ved effektiv rente 5,47 %257 292 kr271 116 kr285 420 kr
Totalt å betale tilbake ved effektiv rente 28,38 %285 492 kr358 992 kr442 440 kr

Økonomien din og beløpet

Banken setter renten etter hvordan den vurderer inntekt og gjeld. Beløpet styrer hvor mye renten blir i kroner. Et lån på 250 000 kr over 60 måneder koster fra 35 420 til 192 440 kr i samlet kredittkostnad, og du betaler tilbake fra 285 420 til 442 440 kr totalt, mellom laveste og høyeste effektive rente. Før du søker, avgjør hvor mye du trenger, og hvor mange år budsjettet ditt tåler å betale.

Lånekalkulator for lån med sikkerhet i bolig

Juster beløp, nedbetalingstid og effektiv rente, og se en veiledende månedlig kostnad.

Månedlig kostnad

6 042 kr

Lånebeløp
250 000 kr
Totale kostnader
112 518 kr
Totalt å betale tilbake
362 518 kr

Se listen over banker og låneformidlere, velg selv, og søk hos den du velger.

Se listen

Beregningen er en illustrasjon (annuitetslån). Den endelige renten settes av banken.

Når pant i boligen gir mening

Bilen er kondemnert, og jobben krever pendling

Er kjøpesummen høy, kan boligen som sikkerhet vurderes mot et billån. Det kan være rimelig når bilen trengs for jobben, men terminbeløpet må passe budsjettet i hele løpetiden, med en buffer. Varer lånet lenger enn bilen?

Taket eller badet må fikses

Et nødvendig arbeid på boligen henger sammen med pantet, og da kan lånet gi mening. Det forutsetter at betalingen tåler en renteøkning og uventede utgifter underveis, ikke bare dagens budsjett.

Regningene går ikke rundt hver måned

Da er pant i boligen en dårlig løsning, for gjelden flytter bare risikoen over på hjemmet ditt. Snakk heller med dem du skylder om en ny plan.

Fleksibel ramme eller fast nedbetaling

Fordeler og ulemper ved hver type.

Rammelån med pant i boligen

En kredittramme med boligen som sikkerhet, der du trekker og betaler ned når du vil, og betaler rente av det du har brukt. Fleksibelt, men uten fast plan for når gjelden er borte.

Fordeler

  • Du trekker på rammen når et behov du selv velger dukker opp
  • Passer til arbeid som betales i flere omganger

Ulemper

  • Uten fast nedbetaling kan gjelden bli stående i mange år
  • Boligen er pant, så ubetalt gjeld rammer hjemmet ditt

Annuitetslån med boligsikkerhet

Et fast lånebeløp med like store terminbeløp gjennom hele løpetiden, og boligen som sikkerhet. Du vet hva hver måned koster, men lånet gir ikke rom for å trekke mer senere.

Fordeler

  • Ett fast beløp til et bestemt kjøp, som en bil eller et nytt bad
  • Tilbudene kan sammenlignes på effektiv rente og totalkostnad

Ulemper

  • Vil du låne mer senere, må du søke på nytt
  • Boligen står som pant i hele løpetiden

Lån uten pant i boligen

Et usikret lån der banken ser på inntekt og gjeld, mens boligen holdes utenfor. Det er verdt å vurdere særlig når beløpet er lite nok til å betales ned innen få år.

Fordeler

  • Boligen står ikke som sikkerhet for lånet
  • Passer til et avgrenset behov der pant i boligen virker for mye

Ulemper

  • Renten settes uten pant å støtte seg på
  • Lånet vises som usikret gjeld når banker henter gjeldsopplysninger senere

Din match

Boligen er nylig kjøpt med lite egenkapital

Her teller hvor mye av boligverdien som allerede er pantsatt, siden et nytt lån legges oppå boliglånet, og da er spørsmålet hvor mye rom du egentlig har igjen.

Du planlegger å selge boligen om noen år

Da veier det tyngst hvordan lånet gjøres opp når pantet må slettes ved salg, så sjekk om løpetiden i tilbudet henger sammen med planen din for boligen.

Boligverdien har falt siden du kjøpte

Pantet vurderes ut fra hva boligen er verdt i dag, ikke da du kjøpte, så tenk gjennom om budsjettet tåler et mindre lån enn du håpet på, eller om behovet kan vente.

Dette trenger du

  1. Dette må du oppfylleBetalingshistorikk: ingen aktiv betalingsanmerkning; banken henter gjeldsopplysninger fra Gjeldsregisteret. Bankkonto: norsk bankkonto for utbetaling. Alder: 18 år (flere banker krever 20-25 år). Inntekt: fast inntekt som dekker lånet; enkelte banker setter en minste årsinntekt. Bosted og identitet: norsk statsborgerskap eller fast opphold i Norge, norsk fødselsnummer og BankID.
  2. BankIDBankID, som kredittavtalen vanligvis signeres med
  3. InntektDokumentasjon på inntekten din, for eksempel siste skattemelding og lønnsslipp
  4. BankkontoEn norsk bankkonto som lånet utbetales til

Før du skriver under

  1. Sjekk at du kan gå fra avtalen ved melding innen 14 dager.
  2. Les om avtalen gir långiveren rett til dekket tap ved fastrente.
  3. Signer ikke før du har sammenlignet: hvilket tilbud tåler budsjettet ditt?

Ditt neste steg

Opptil 20 banker og låneformidlere samlet på én liste, gratis å bruke. Start med beløpet, løpetiden og hva pengene skal brukes til, og velg så i listen øverst hvem du vil søke hos.

Spørsmål om lån med pant i boligen

Svar på de vanligste spørsmålene.

Kan samboere eller ektefeller søke om lån med sikkerhet i bolig sammen?

Det avgjør långiveren du søker hos. Søker dere sammen, ser den på økonomien til dere begge, ikke bare til den ene. Eier dere boligen sammen, bør dere spørre hvordan pantet skal stå, og hvem som blir ansvarlig for lånet.

Finnes det alternativer til lån med pant i boligen hvis jeg trenger kapital?

Bare egne penger gir deg beløpet uten ny gjeld, så kan kjøpet vente, spar opp. Et lån uten pant, et tilbud fra banken med boliglånet ditt eller delbetaling i butikken er også kreditt. Noen banker gir lån med aksjer eller andre verdier som sikkerhet. De står ikke i listen, og faller verdien, kan banken selge sikkerheten.

Hvilke kostnader og risikoer bør jeg sjekke før jeg låner med pant i boligen?

Etableringsgebyret ligger på 0–1 990 kr. Så kommer et gebyr per termin, der vi i vår beregning bruker 30 kr per termin som typisk eksempel. Pantet blir tinglyst på boligen og må slettes når du selger den, så spør hva det koster. Betaler du ikke lånet, kan långiveren kreve pantet tvangsinndrevet, og i verste fall må boligen selges.

Hva er belåningsgrad, og hvordan påvirker den lånet?

Belåningsgrad er hvor stor del av boligens verdi du har lånt mot den. Er mye av verdien alt pantsatt, er det mindre igjen å låne mot. Banken ser i tillegg på all gjeld mot inntekt, og taket er 5 ganger årsinntekt.

Kan jeg få lån med sikkerhet i bolig med betalingsanmerkning?

Det er lite sannsynlig. Et vanlig krav er at du ikke har noen aktiv betalingsanmerkning, også når boligen er sikkerhet. Har du en aktiv anmerkning, må du regne med avslag.

Kilder

Priser og satser gjennomgått 30. juni 2026